地區看房 地圖看房 房價選房 學區選房 戶型看房 團購看房 開發商看房 看房團看房 特價房
首頁/退房/正文

什么條件能退房?退房有違約金嗎?

更新時間:2019-12-18T09:10:22 來源:安居樂業網
 
點擊
 
評論

  房子的產權證對于大家的重要性是不言而喻的,但是有些人在購買了房子之后卻拿不到產權證,一般這種情況都是由于開發商運作不規范,一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題,所以導致買房人在合同約定的期限內無法得到產權證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。

  現在大家一般購買的房子都是期房,購買了期房之后是不能馬上就接房的,一般大家都會和開發商那邊約定好接房的時間,如果到了開發商與購房人在合同中約定的交房日,開發商那邊卻還是沒有通過大家去接房,那么根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,并要求返還訂金或支付房款利息。

5.jpg

  房屋的質量問題肯定是大家關注的重點,所以如果開發商所出售的房屋有嚴重質量問題,甚至影響居住,那么購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

  開發商想要修建樓房進行出售,那么就肯定就需要把相關的證件給辦理好,如果開發商那邊的證件不齊全,那么目前就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。

  退房有違約金嗎?

  《合同法》里面有相關的規定,如果買賣雙方其中一方有出現重大違約的行為時,那么另一方當事人有權解除合同,并要求其返還所交的預售購房款和利息,并支付違約金。

  另外,如果在買房時是通過貸款進行購買的,那么銀行就會將貸款打入開發商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償,這是受到法律保護的,一般都是每天萬分之1到5的違約金。


上一篇:退房需要什么條件?退房違約金一般是多少?

安居樂業網聲明: 凡注明“來源:安居樂業”或“來源:安居樂業網”的所有文字圖片等資料,版權均屬安居樂業網所有,轉載請注明出處;本站頁面中所有的面積均為建筑面積,本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處,對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯系,本網站核實確認后會盡快予以處理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表安居樂業贊同其觀點。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯系,并自負法律責任。

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多

返回頂部
QQ咨詢 微信掃描 返回頂部
在線咨詢
咨詢客服
400-100-6211
咨詢優惠 咨詢地理位置 咨詢房源 咨詢戶型 咨詢價格 咨詢首付比例
3d陈华今晚就赌一胆了 广东11选五5走势 怎样在网上赚钱 幸运快艇3码计划 贵阳麻将捉鸡下载 2018一19西甲赛程 优乐江西抚州麻将下载 重庆幸运农场软件 神来棋牌官网免费下载 微乐麻将怀疑开挂怎么查 幸运3D开奖结果走势图 姬野爱反恐24小时封面 天天捕鱼欢乐版 心悦吉林麻将二维码 江苏快3走势图江苏快3 浙江11选5跨度基 十一点选五开奖结果