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新房認購金可以退嗎?

更新時間:2019-12-07T09:35:13 來源:安居樂業網
 
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  新房認購金可以退嗎?不一定。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

  根據相關法律規定,給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

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  當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。無權要求返還定金,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理。

  因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

  另外,建設部的《商品房銷售管理辦法》規定,符合商品房銷售條件的房地產開發企業,在訂立商品房買賣合同之前,向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款,當事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產開發企業應當向買受人返還所收費用。

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